Immobilier : comment tirer de l’argent de son logement ?
23 mai 2025
Quelles sont les solutions qui permettent de monétiser un bien immobilier ?
Dans son article publié en avril 2025, Valérie Valin-Stein, pour Le Figaro, nous donne ses conseils sur comment dégager des liquidités lorsqu'on est propriétaire d’un bien immobilier. L’article revient sur l’âge idéal auquel il est recommandé de réaliser un démembrement de propriété, ainsi que sur les différentes solutions pour de monétiser un bien tout en demeurant propriétaire. Aujourd’hui en France, 21 % des solutions pour monétiser son bien immobilier passent par la vente de la nue-propriété.
« Avec un démembrement, vous cédez la nue-propriété de votre bien tout en conservant l’usufruit. C’est un droit dit “réel” que vous pouvez revendre (avec l’accord du nu-propriétaire) et qui vous autorise à louer le logement si vous ne l’occupez pas ou plus. Vous recevez le montant de la vente en une seule fois, lors de la signature chez le notaire. Contrairement au titulaire d’un DUH, l’usufruitier assume l’intégralité des dépenses, à l’exception de celles de l’article 606 (travaux portant sur la structure du bâtiment). »
Un article très intéressant qui explore les différentes manières de démembrer son bien, en nue-propriété, en viager ou en quote-part.