Tous les avantages du locatif, sans les contraintes !

On le dit depuis longtemps… L’investissement locatif classique perd de ses attraits au fil des années. Cet article d’Anne Rovan met en lumière les limites de ce type d’investissement, avec force d’exemples et de témoignages.

Pour autant, l’immobilier reste une valeur refuge nécessaire à la constitution d’un patrimoine équilibré. Alors que faire ?

Chez Monetivia, nous avons une solution pour vous : l’investissement en nue-propriété dans l’ancien. Tous les avantages du locatif, sans les contraintes ! Quand vous investissez en nue-propriété, vous achetez les murs d’un bien occupé par le vendeur, avec une décote équivalente aux années d’usufruit qu’il conserve.

Les avantages :
•    les loyers vous sont prépayés sous forme de décote sur le prix d’achat
•    pas de vacance locative, pas de risque de loyers impayés
•    les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge de l’usufruitier

Et cerise sur le gâteau, à la revente du bien, vous ferez des économies d’impôt sur la plus-value, car l’administration fiscale pour calculer la plus- value, prend la valeur vénale du bien au moment de l’achat et non celle de la nue-propriété.
 

Ça vaut le coup de creuser le sujet, non ?

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