Analyse actualité

Le Conseil d'orientation des retraites (COR) vient de publier son rapport annuel, relayé notamment par Le Figaro ce lundi 09/06/2026. Son constat est sans appel : le système de retraite français va continuer à se dégrader, bien plus vite que prévu. Un signal fort pour tous ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier.

Ce que dit le COR

Les chiffres publiés par le COR sont préoccupants. Déficitaire depuis 2024, le système de retraite devrait afficher un déficit de 6,8 milliards d'euros dès 2030 (0,2 point de PIB). En 2070, ce déficit pourrait être multiplié par douze, atteignant 2,4 points de PIB.

Plusieurs facteurs expliquent cette aggravation :

• La natalité en recul : l'Insee table sur 1,45 enfant par femme à l'horizon 2070.

• Un vieillissement accéléré : en 2025, on compte seulement 2,5 actifs pour 1 retraité, contre 3,6 en 2009.

• Le gel de la réforme de 2023 : son report jusqu'en 2028 coûte 1,8 milliard d'euros par an.

Pour rétablir l'équilibre, les économistes du COR s'accordent sur un levier non récessif : le recul de l'âge légal de départ, qui pourrait atteindre 67,6 ans en 2070 si aucun autre mécanisme n'est activé.

Ce que cela change pour votre patrimoine

Ces projections confirment une réalité que nous anticipons chez Monetivia : les pensions de retraite futures seront sous pression. 

La nue-propriété offre une réponse concrète à cet enjeu. En cédant l'usufruit de son bien immobilier, un propriétaire peut transformer son patrimoine « dormant » en revenu immédiat — sans quitter son logement, pour compléter une retraite dont le montant va décliner en termes relatifs. 

Les atouts de la nue-propriété dans ce contexte :

• Optimisation fiscale : la vente de la nue-propriété bénéficie d'une fiscalité avantageuse sur la plus-value.

• Anticipation sereine : agir dès 75 ans maximise les montants perçus et les options disponibles.

Notre conviction chez Monetivia

Le rapport du COR ne prédit pas une catastrophe inévitable — il appelle à "une approche globale" et à l'action. C'est exactement l'esprit dans lequel nous accompagnons nos clients : anticiper plutôt que subir.

Votre bien immobilier est souvent votre premier actif. Il peut aussi devenir votre premier filet de sécurité — à condition d'agir au bon moment, avec les bons conseils.