3 pièces
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- Pour jouer le développement du Grand Paris
- Résidence bien entretenue, avec deux accès : depuis les quais sur les bords de la Marne, te via l'avenue du Général Leclerc
- Appartement spacieux et fonctionnel, au milieu d’un parc paysager
- Bon DPE
- Parking extérieur
- Cave située au même étage que l'appartement
- Proche de deux futures gares du grand Paris Express
Quartier / Rue
Bry-sur-Marne est une ville résidentielle recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Elle offre une excellente accessibilité grâce au RER A et E permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes, et grâce à son accès rapide à l’autoroute A4. La ville de Bry-sur-Marne offre un environnement attractif avec son centre-ville animé et ses nombreux équipements de loisirs sur les bords de Marne.
La résidence est situé à quinze minutes à pied du RER E et sera desservie prochainement par 2 futures gares du Grand Paris Express : Champigny-Sur-Marne sur la ligne 15 Sud et Nogent-le-Perreux sur la ligne 15 Est (avec une interconnexion au RER E).
L'immeuble
La résidence de quatre étages avec ascenseur datant de 1970 est bien entretenue et dispose d’un grand parc paysager.
Elle est située en bordure d’un quai longeant la Marne.
Descriptif
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 76,20 m² (Carrez) offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une cuisine dînatoire spacieuse, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Exposé nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée. Bien entretenu, il dispose de nombreux rangements, du double vitrage ainsi que d’une cave et d’une place de parking extérieure.
Eléments techniques
Charges de copropriété : 1068 euros par trimestre
DPE / GES : D / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.