Villa

Quartier / Rue

Cette villa d’exception se niche au cœur du prestigieux quartier du Mont des Oiseaux, sur les hauteurs de Hyères. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la presqu’île de Giens et de son célèbre tombolo, une formation naturelle unique reliant la presqu’île au continent. Idéalement située, elle offre également un accès rapide aux îles d’Or, dont Porquerolles, réputée pour ses plages paradisiaques et ses paysages préservés. Entre mer et nature, cette propriété profite ainsi d’un cadre exceptionnel, alliant tranquillité, panoramas remarquables et richesse environnementale.

La Villa

Cette villa élégante sur deux niveaux a été édifiée en 1985, sur un terrain de 1 000 m². Plusieurs espaces de vie ont été aménagés pour profiter pleinement du lieu : terrasses, espaces de détente, une généreuse piscine bordée de larges plages, bénéficiant d’une vue mer absolument unique.

Descriptif

Cet villa offre une surface de 113 m² Carrez.
Au niveau principal se trouvent : un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger dans le prolongement d’une cuisine ouverte conviviale, une suite parentale avec salle d’eau et véranda, ainsi que des toilettes invités.
Au niveau supérieur accessible également par l’extérieur, on trouve deux belles chambres, dont une bénéficiant d’une agréable terrasse tropézienne, une salle de bain et des toilettes indépendants.
En complément : garage en sous-sol et stationnements extérieurs.

Eléments techniques

DPE / GES :  C/B

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.