Villa
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- Proximité immédiate du charmant port de la Flotte, de la plage et des commerces
- Au calme, en bordure d'une petite venelle
- Rénovation complète récente avec des matériaux et finitions haut de gamme
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
- Studio indépendant avec chambre et salle de bain privative
- Climatisation dans le salon
- Cuisine et salle à manger d'été
- Garage (rare)
- Construction résiduelle possible (piscine et surface habitable)
L'Ile de Ré :
L’ile de Ré est aujourd’hui l’une des destinations balnéaires les plus prisées des Français et des Européens. Elle est notamment plébiscitée pour son accessibilité (accès via un pont et proximité de la gare et l'aéroport de la Rochelle) ; pour la richesse et la qualité de ses paysages naturels (plages de sable fin, forêts, marais salants, réserve ornithologique, ...) ; pour ses villages à l’habitat préservé et pour son art de vivre, faisant la part belle aux ballades en vélo le long de ses 140 km de pistes cyclables reliant ses 10 villages. L'environnement très qualitatif de l'Ile de Ré a été jusqu’ici préservé grâce à l’accès payant au pont et va continuer de bénéficier de la règle des 20/80 sanctuarisée par le PLU (20% du territoire seulement est urbanisé/urbanisable).
Le village de la Flotte :
Ce village, situé sur la côte nord de l’île, est l’un des plus anciens et des plus charmants villages de l’île. Il est classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », notamment grâce à ses ruelles fleuries, bordées de maisons blanches aux volets verts, son port et sa belle promenade le long du littoral qui mène au port et à la plage de l’Arnérault. Le port de La Flotte, construit en 1765, est le cœur du village. Autrefois dédié au commerce du vin et du sel, il est aujourd’hui un port de plaisance animé, bordé de restaurants, glaciers et terrasses, offrant un cadre idéal pour flâner et déguster des fruits de mer frais ou des glaces.
Descriptif :
Cette villa, implantée sur une parcelle de 391 m2, bénéficie d’une localisation idéale, à un jet de pierre du port et de la plage de l’Arnérault. Le sas d’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un très beau volume et menant à la terrasse et au jardin. Cette pièce ouvre par ailleurs sur une chambre et un grand garage. Un couloir mène au fond à une salle d’eau et une grande chambre ouvrant sur la terrasse. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, abrite également un studio indépendant avec sa salle de bains privative, un auvent offrant un coin salle-à-manger d’été, ainsi qu'une remise.
En conclusion, cette villa offre la quintessence de l’Ile de Ré et est idéale pour tous ceux qui veulent profiter du village recherché de la Flotte. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de l’île de Ré.
Eléments techniques :
DPE : C/A