2 pièces

Le Cannet
Quartier
Le Cannet
Surface
47
Valeur en pleine propriété
225 000
Décote
46
Prix de la nue-propriété
121 500
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
hypothèse : 18
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Appartement rénové offrant des prestations modernes et de qualité
  • Résidence de standing avec piscine, idéalement située
  • Terrasse de 12 m² et jardin privatif de 45 m²
  • Box de parking au sous sol
     
Descriptif du bien

Quartier / Rue

Situé au Cannet, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre paisible à proximité des commodités. À quelques minutes du centre-ville du Cannet et de Cannes, il combine calme et accès facile aux principales attractions de la Côte d'Azur. Idéal pour les familles, le secteur est composé de maisons individuelles et de résidences soignées, entouré de verdure, parcs, et à proximité des plages de Cannes.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Cannes. L’appartement se trouve à environ 15 minutes en voiture de la gare de Cannes, offrant des connexions pratiques avec les TER et TGV. Les grands axes routiers, notamment l’autoroute A8, facilitent l’accès à l’aéroport de Nice Côte d’Azur en 25 minutes.

L'immeuble

Résidence de standing, bien entretenue, de trois étages, construite en 1992 et offrant une piscine accessible aux résidents.

Descriptif

Cet appartement de deux pièces, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface de 46,7  m² Carrez. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, une chambre confortable, un WC , ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 12 m² et d’un jardin privatif d'environ 45 m². 
Un box de parking en sous-sol complète ce bien.

Eléments techniques

Charges de copropriété : 1 700€ par an
DPE / GES :                      C / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.