Villa

Quartier / Rue

Le Lavandou, situé entre Toulon et Saint-Tropez, profite d’un emplacement exceptionnel sur la Côte d’Azur varoise. A proximité du Fort de Brégançon et du Cap Nègre, ce village anciennement tourné vers la pêche a su préserver son authenticité tout en devenant une destination internationale prisée. Son port, ses 12 plages et criques sauvages, son village préservé en font un lieu de vie recherché, où le charme méditerranéen s’allie à la renommée mondiale. La commune bénéficie par ailleurs d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV à Toulon, aéroport de Toulon-Hyères à seulement 25 km. Elle offre aussi des liaisons maritimes vers les Îles d’Or – Porquerolles, Port-Cros et Le Levant. Depuis la villa, il suffit de dix minutes à pied pour rejoindre le cœur du village et les premières plages, un privilège rare pour une propriété préservée dans un calme absolu.

La villa

Cette villa contemporaine construite en 1973 a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Descriptif

La villa offre une surface de 205,2 m² Carrez répartis sur deux niveaux, reliés par un escalier et un ascenseur privatif. À l’étage supérieur, l’entrée dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, des toilettes séparés et une terrasse de 10 m² face à la mer. Le niveau inférieur comprend une grande pièce de vie de 56 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre en suite avec accès terrasse, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Un garage fermé de 41 m² avec atelier et des stationnements supplémentaires complètent le bien. Enfin, un studio indépendant de 26 m² avec salon, salle d’eau et mezzanine offre un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Eléments techniques

DPE :                                C / A    

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.