2 pièces

Lyon
Quartier
Lyon 4ème
Surface
56
Valeur en pleine propriété
280 000
Décote
37
Prix de la nue-propriété
175 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
hypothèse : 13
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Situé au dernier étage, avec vues dégagées

  • Grand balcon orienté à l’ouest + loggia à l'est

  • Climatisation

  • Inclut une place de parking et une cave

  • À proximité du parc Popy, de la Cerisaie, du collège et du lycée Saint-Exupéry

Descriptif du bien

Quartier / Rue :
L’appartement est idéalement situé à proximité du parc Popy et de la Cerisaie, offrant un cadre verdoyant et agréable pour les promenades. Le quartier est également bien desservi et adapté à la vie de famille, avec la présence du collège et du lycée Saint-Exupéry à quelques minutes à pied.

L'immeuble :
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé. Il est desservi par un ascenseur, L’immeuble dispose également d’un parking sécurisé en extérieur, ainsi que d’une cave privative de 4,13 m².

Descriptif :
Ce deux pièces traversant est situé au septième étage. D'une surface de 56 m² Carrez, il bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées. Il se compose d’un beau séjour de 20 m² donnant sur un grand balcon de 12 m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre donne également sur ce grand balcon. L’agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité qui donnent du cachet à l’ensemble.

L’entrée est revêtue de travertin, matériau noble et élégant. Le séjour et la chambre disposent d’un parquet en chêne massif, apportant chaleur et confort. Inclus : une cave et une place de stationnement sécurisée à l’extérieur de l’immeuble.

Éléments techniques :
DPE : F / F