6 pièces
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- Emplacement recherché, proche du Parc de la Tête d’Or
- Appartement traversant et lumineux
- Belle pièce de vie, lumineuse et orientée plein Sud
- Un grand balcon filant offrant une vue dégagée
- Climatisation
- DPE C
- Garage fermé
- Bien desservi (Stations Muséum C1 et Félix Jaquier C16)
Quartier / Rue
Situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement résidentiel recherché offrant une qualité de vie alliant calme, élégance et espaces verts.
Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à la Presqu’île, à la Part-Dieu ainsi qu’aux principaux pôles d’activité lyonnais.
À proximité, on trouve de nombreux commerces de qualité, des établissements scolaires réputés ainsi que le Parc de la Tête d’Or.
L'immeuble
Cet immeuble de six étages, a été construit en 1972. Les parties communes ont été récemment rénovées et l’accès est sécurisé par un digicode et un interphone.
La copropriété, bien entretenue, bénéficie également d’un local à vélos.
Descriptif
Ce six pièces, situé au quatrième étage avec ascenseur, offre une surface de 145 m2 Carrez.
L’entrée (avec dressing) mène à droite à un salon/salle à manger de 36m² exposé plein Sud avec balcon filant et à gauche une cuisine séparée avec cellier.
L'espace nuit comprend une grande chambre de maître de 25 m² (divisible en deux chambres), et deux chambres de 11 et 15m² (celle dans le prolongement du salon étant actuellement aménagée en bibliothèque). Le tout est complété par une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et deux WC séparés.
Le chauffage est collectif et l'ensemble des tuyaux de chauffage vient d'être remplacé dans l'appartement.
En complément : deux caves et un box fermé au sous sol.
Eléments techniques
DPE : C / C
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.