3 pièces
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- Appartement très clair
- Vue dégagée
- Plan optimisé
- Résidence des années 90 avec DPE D
- Proche du RER A
- Un box
Quartier / Rue
Située à l’est de Paris, Nogent-sur-Marne séduit par son cadre résidentiel et familial, ses bords de Marne et ses espaces verts.
Le centre-ville animé offre commerces, restaurants, marchés et services, tandis que les équipements culturels et sportifs assurent un quotidien pratique et agréable.
La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER A (station Nogent-sur-Marne) et plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide au centre de Paris et aux communes voisines.
Nogent-sur-Marne allie ainsi calme, qualité de vie et proximité immédiate de la capitale, en faisant un quartier très recherché.
L'immeuble
Cet immeuble de cinq étages a été construit dans les années 1990 et est équipé d’un ascenseur. L’accès de la résidence est sécurisé par un digicode sur la rue, et l’entrée de l’immeuble bénéficie également d’un digicode et d’un interphone.
Descriptif
Cet appartement de trois pièces, situé au troisième étage, offre une surface de 66,5 m² Carrez et 67 m² au sol.
L’entrée dessert un double salon/salle à manger lumineux avec bow-window offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine en longueur attenante.
L’espace nuit se compose d’un couloir avec placards, de deux chambres exposées Est avec rangements intégrés, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et de WC séparés.
Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique.
Eléments techniques
DPE : D / B
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.