Maison
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- Au calme dans un quartier résidentiel
- Proche de la plage et des commerces
- Terrain de 446m²
- Belle hauteur sous plafond dans la partie atelier
- 2 abris de jardin
- Jardin arboré offrant plusieurs espaces différents
- DPE D
Quartier
Ouistreham est une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre, située à seulement une quinzaine de kilomètres de Caen. Port maritime dynamique à l’embouchure de l’Orne, la ville constitue une véritable porte d’entrée vers l’Angleterre grâce à ses liaisons ferry régulières. La commune séduit par son cadre de vie privilégié entre mer, port et nature, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et douceur du littoral.
Réputée pour sa grande plage de sable fin de Riva-Bella et son port de plaisance, Ouistreham propose un environnement recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement de qualité. La maison est situé à deux pas de la rue de la Mer et proche des plages.
La Maison
Cette maison de caractère a été construite en 1967 sur une parcelle de 446m². Elle a bénéficié d’une transformation du garage en chambre en 2012 et d’une extension en 2022.
Descriptif
Cette maison sur un niveau (avec combles aménagés) offre une surface de 135 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un espace atelier, trois chambres, trois salles d’eau, trois WC ainsi qu’un coin buanderie.
Au premier étage, un grenier partiellement aménagé accueille un bureau, une salle de douche, un WC et un espace couchage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Eléments techniques
DPE : D / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.