Maison

Quartier / Rue

Ouistreham est une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre, située à seulement une quinzaine de kilomètres de Caen. Port maritime dynamique à l’embouchure de l’Orne, la ville constitue une véritable porte d’entrée vers l’Angleterre grâce à ses liaisons ferry régulières. La commune séduit par son cadre de vie privilégié entre mer, port et nature, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et douceur du littoral.
Réputée pour sa grande plage de sable fin de Riva-Bella et son port de plaisance, Ouistreham propose un environnement recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement de qualité. 
La maison est située à deux pas de la rue de la Mer et proche des plages.

La maison

Cette maison, construite dans les années 20, est implantée sur une parcelle de 290 m². Il s’agit d'une petite maison de style balnéaire, avec jardin privatif et architecture traditionnelle de l'époque (avec jolis épis de faîtage en poterie de Bavent). Elle est construite sur une dalle en béton surélevée, au-dessus d’un sous-sol non chauffé de type caves. Les murs en ossature bois ont été parfaitement isolés de l’intérieur. La toiture est en tuiles de Bavent. La maison est en bon état et tous les ouvrants ont été changés ces dernières années.

Descriptif

Cette maison de plain-pied offre une surface de 68 m2 (hors combles).
Elle dispose de deux accès : l’un par le salon sur le devant de la maison, exposé sud-est, l’autre par la cuisine à l’arrière de la maison, côté nord-est.  La maison offre un grand salon très clair, deux chambres, une cuisine, une salle de douche et une wc séparé. 
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les volets sont à commande électrique. Inclus : une petite cave.
La maison est doté en outre d’un garage séparé avec coin buanderie et d’un joli jardin avec coin terrasse et cabane de jardin.

Eléments techniques

DPE :  D / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,9% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.