2 pièces
Ce bien m’interesse,
pour plus d’informations :
contacter un expert
- Très bien placé, dans le quartier prisé de la Butte aux Cailles
- A 1 mn du métro Corvisart (ligne 6)
- Dans un petit immeuble bien entretenu
- Jouissance d'une cour privative de 10 m²
- Deux pièces en souplex : un bien locatif idéal
- Possibilité de gagner des m2 en remplaçant l'escalier par un escalier à vis
Quartier / Rue
Cet appartement est situé dans le quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. Ce véritable petit village perché sur une colline, à l’écart de l’agitation parisienne, est apprécié pour son ambiance bohème, ses rues pavées, ses maisons basses et son côté « arty ».
La Butte-aux-Cailles, mélange de petites maisons et d’immeubles Art déco est en effet un haut lieu du street art parisien. On y trouve des œuvres de Miss.Tic, Seth, Invader, et bien d'autres artistes urbains. Le quartier est composé de nombreuses ruelles pittoresques et connu pour sa Cité Florale, un ensemble de petites maisons fleuries.
C’est un quartier très vivant le soir, avec de nombreux bars à vins, bistrots et restaurants aux ambiances conviviales.
L’immeuble est idéalement situé, très proche du métro Corvisart.
L'immeuble
L’appartement appartient à un petit immeuble datant de 1890 comptant trois étages. Bien entretenu, il compte 8 logements et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Descriptif
Ce deux pièces atypique de 35 m² Carrez (38 m² au sol), dispose de sa propre entrée au rez-de-chaussée. Il offre une surface de 14 m² au sol au niveau supérieur et de 24 m² au sol au niveau inférieur (en souplex).
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond au niveau supérieur et d’une cour en jouissance privative d'environ 10 m2, c'est un produit locatif idéal. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnel et des toilettes séparées. En souplex : une grande chambre avec fenêtre en cour anglaise, un espace buanderie, une salle de bain (avec douche et vasque) et un espace rangements.
Eléments techniques
DPE / GES : F / C