5 pièces

Quartier / Rue

L’immeuble est situé dans une rue calme, située entre l’avenue Foch et l’avenue de la Grande Armée. 
C’est un quartier résidentiel et de bureaux, très bien pourvu en commerces et bien desservi : à 400 m du métro Argentine (ligne 1)  et à 400 m² de la Porte Maillot, désormais accessible via le RER C, RER E (qui dessert Roissy en moins d’une heure) et le tramway T3b. 
Le quartier bénéficie aussi de la proximité du Bois de Boulogne, véritable poumon vert de l’ouest parisien, idéal pour la promenade, le sport et les loisirs en plein air.

L'immeuble

Cet immeuble de six étages en pierre de taille a été construit en 1890.
L’accès est sécurisé par un digicode et un interphone. La copropriété emploie une gardienne. Les travaux suivants ont été réalisés ces dernières années : réfection de la loge de la gardienne, remplacement des conduits de gaz, peinture dans l’escalier de service, ravalement des façades.

Descriptif

Cet appartement de cinq pièces est situé au premier étage par ascenseur et offre une surface de 138,2 m2 Carrez.  
On rentre par une galerie d’entrée qui mène à droite à une grande cuisine dinatoire (avec accès à l’escalier de service) et en face, côté rue, à un salon et une salle-à-manger de respectivement 27 m2 et 22m².
A gauche de l’entrée, on accède à la partie nuit comprenant une grande chambre sur rue, deux chambres sur cour, une salle de bains, un wc, et une salle de douche avec un second wc. 
En complément : une cave voutée en terre battue et un local annexe dans l’escalier de service de 13m² (ancien wc de service converti en espace de stockage).

Eléments techniques

DPE : E / E

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.