Appartement de réception exceptionnel
Ce bien m’interesse,
pour plus d’informations :
contacter un expert
- Immeuble de très grand standing en pierre de taille
- Appartement de réception en étage élevé avec des vues dégagées
- Volumes généreux et prestations haut de gamme
- Un grand balcon-terrasse de 23 m2 offrant une magnifique vue sur la Tour Eiffel et la canopée de l’avenue
- Exposition sud des pièces donnant sur l’avenue et de la terrasse
- Un box dans l’immeuble
Quartier :
L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle au début de l'avenue Georges Mandel, l'une des adresses les plus prestigieuses du 16ᵉ arrondissement de Paris, à seulement quelques pas de la place du Trocadéro. Ce secteur résidentiel haut de gamme est particulièrement apprécié pour son cadre de vie élégant, son environnement calme et la qualité de son patrimoine architectural.
Situé entre la Seine et le Bois de Boulogne, le quartier offre un équilibre remarquable entre dynamisme urbain et espaces de détente. Les résidents profitent d'un large choix de commerces de proximité, de restaurants, de marchés et de services, ainsi que de plusieurs établissements scolaires renommés. La proximité immédiate du Trocadéro, de la Tour Eiffel, de nombreux musées, des quais de Seine, de la Muette et de l'avenue Victor Hugo contribue à l'attractivité et au rayonnement de cette adresse d'exception.
L'immeuble :
Ce magnifique immeuble en pierre de taille compte cinq étages et un étage de chambres de services. La façade et les parties communes sont en excellent état. L'immeuble offre un parking et l’accès est sécurisé par un digicode et un visiophone. La copropriété emploie une gardienne.
Descriptif
Cet appartement de réception de neuf pièces, situé au cinquième étage avec ascenseur, développe une surface de 340 m² Carrez. Il bénéficie de très beaux volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,30 m.
L'entrée s'ouvre sur une majestueuse galerie en rotonde, qui dessert les trois élégantes pièces de réception donnant sur l'avenue. Celles-ci bénéficient d'un accès à un large balcon-terrasse de 23 m2 exposé plein sud. Depuis la rotonde, un couloir distribue une cuisine avec office, quatre chambres donnant sur la cour, ainsi que deux salles de bains, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en très bon état général et offre des prestations soignées et haut de gamme. Le chauffage est collectif.
Inclus : une box et trois caves.
Eléments techniques
DPE / GES : E/E
*Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.