3 pièces

Quartier / Rue :

L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du bassin de la Villette, entre le canal Saint-Martin et le quai de l’Oise. Ce quartier bénéficie de la présence de nombreux restaurants, cafés et terrasses au bord de l’eau. On y trouve également des infrastructures dédiées aux sports nautiques, des espaces de baignade, des cinémas et des animations saisonnières comme Paris Plages.
Le quartier se distingue aussi par sa richesse culturelle, à proximité immédiate de la Cité des Sciences, de la Philharmonie de Paris et du parc de la Villette, le plus grand de la capitale.
L’immeuble est idéalement desservi par le métro Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), situé à moins de 300 mètres.        

L'immeuble :

L’immeuble a été construit en 1990. Il s'élève sur 10 étages et compte environ 40 appartements, ainsi qu’une école supérieure au rez-de-chaussée. L’accès est très sécurisé grâce à un digicode, un interphone, un accès à clé aux ascenseurs et un système de vidéoprotection. La copropriété emploie un gardien, les parties communes sont en bon état. 

Descriptif :

L’appartement, situé au deuxième étage par ascenseur, a une surface habitable de 93 m2 Carrez,  plus une loggia de 6,75 m². Soit une surface pondérée de 96,8 m2.
L’entrée mène à droite à un vaste salon-salle-à manger exposé Sud-Est avec la vue sur le canal et jouxtant la loggia ainsi que la cuisine.
A gauche de l’entrée, se trouve l’espace nuit avec un couloir doté de nombreux placards, deux chambres, un WC indépendant avec un espace buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire.
Une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol complètent le bien.

Eléments techniques

DPE :    D / B 

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,2% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.