4 pièces
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- Rare ! Rue des Beaux-Arts
- Implanté au cœur d’un quartier prestigieux et très recherché.
- Immeuble en pierre de taille avec ascenseur
- Appartement traversant, très lumineux
- En étage élevé, au calme
- Une vue sur les clochers de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Sulpice
- Très bien desservi
- Balcon filant
- Une belle cave au sous sol
Quartier / Rue
Au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, la rue des Beaux-Arts incarne le raffinement parisien. Bordée de nombreuses galeries d’art, elle se trouve à quelques pas des cafés mythiques tels que Les Deux Magots et le Café de Flore.
Ce quartier est l’un des plus recherchés de Paris et se trouve à proximité des quais de Seine, de la célèbre passerelle Saint-André des-Arts, du Louvre, de Saint Germain Les Près et du Musée d'Orsay.
La desserte est optimale, avec à proximité les métros Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pont-Neuf (ligne 7), ainsi que le RER B et C à Saint-Michel – Notre-Dame, accessibles en seulement 10 minutes à pied.
L'immeuble
Cet élégant immeuble de six étages, construit en 1900, est en pierre de taille. Les parties communes sont soigneusement entretenues. L’immeuble bénéficie d’un gardien, d’un ascenseur et d’un accès sécurisé par digicode et interphone.
Descriptif
Situé au cinquième étage, cet appartement offre une surface pondérée de 95,5 m² (93,3 m² Carrez, 97,6m² au sol). Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur un balcon filant de 4,6 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol, une cave vient compléter ce bien.
Eléments techniques
DPE : D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,6% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.