4 pièces

Quartier / Rue

L’immeuble est situé au début du boulevard Saint-Germain, proche de la rue Solférino. Ce quartier emblématique de la rive gauche est plébiscité par les parisiens et les étrangers pour son cadre prestigieux bénéficiant de la proximité de l’Assemblée Nationale, du Musée d'Orsay, de la Seine et de nombreux ministères et bâtiments historiques. Le quartier est au cœur d’une vie culturelle et intellectuelle riche et est proche des Tuileries et des berges de la Seine, recherchées par les promeneurs et les joggeurs.
L'immeuble est proche de nombreux commerces et à proximité immédiate de la station de métro Solférino (ligne 12) et de la station de RER Musée d'Orsay.  

L'immeuble

Cet immeuble haussmannien classique en pierre de taille compte six étages, dont un étage sous les toits (anciennes chambres de service). La façade sur rue et les parties communes sont en bon état. L’accès est sécurisé par un digicode.

Descriptif

L’appartement, d’une surface de 170,4 m² Carrez (176 m² au sol), est situé au quatrième étage avec ascenseur. 
Une spacieuse galerie d’entrée dessert les deux pièces de réception : la salle à manger de 31 m² et le salon de 38 m², ainsi qu’une grande chambre de 20 m². De l'entrée part un couloir permettant d'accéder aux deux dernières chambres,  à la cuisine, à la salle de bains, à un WC et à un débarras (ancien second WC). Toutes les chambres donnent sur le boulevard Saint-Germain.
L’appartement a conservé son style d’origine (parquet, moulures et cheminées), ainsi que de nombreux éléments décoratifs anciens (trumeaux, boiseries).  

Inclus : une chambre de service de 9,04 m² au sol (7,72 m² Carrez), dotée de deux balcons, située au sixième étage et accessible depuis l'appartement par l'escalier de service

Eléments techniques

DPE :                               E / E    

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,7% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.