2 pièces
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- Un immeuble haussmannien de standing avec gardien
- Emplacement privilégié proche du parc Monceau
- Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 m
- Clair et calme
- Proximité des rues commerçantes
Quartier / Rue
L’appartement est situé boulevard Malesherbes, un axe prisé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement résidentiel chic et dynamique. Ce secteur, prisé pour son architecture haussmannienne, offre un excellent cadre de vie avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, espaces verts...
À quelques pas, vous trouverez des lieux emblématiques tels que le parc Monceau, l’église Saint-Augustin, le musée Jacquemart-André ou encore la place de la Madeleine.
L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun : plusieurs stations de métro se trouvent à proximité immédiate, dont Miromesnil (lignes 9 et 13), Saint-Augustin (ligne 9), Malesherbes (ligne 3) et Madeleine (lignes 8, 12 et 14). La gare Saint-Lazare, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement les lignes Transilien et le RER E.
L'immeuble
Cet immeuble haussmannien a été construit en 1885, et dispose de cinq étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par un interphone et un digicode ; les parties communes sont de standing et la copropriété emploie un gardien.
Descriptif
L’appartement, situé au 4ème étage par ascenseur, développe une surface totale de 86,84 m² Carrez. Il offre une entrée, un salon/salle à manger, une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, une buanderie et un wc séparé.
La hauteur sous plafond est de 3,20 m. L’appartement donne sur la cours intérieur au calme. Et dispose de la climatisation.
Eléments techniques
DPE / GES : E / E
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,6% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.