3 pièces
Ce bien m’interesse,
pour plus d’informations :
contacter un expert
- Un immeuble haussmannien de standing avec gardien
- Emplacement privilégié proche du parc Monceau
- Vue Parc Monceau et Tour Eiffel
- Séjour avec une hauteur sous plafond en partie de 3,60 m
- Climatisation
Quartier / Rue
L’appartement est situé boulevard Malesherbes, un des axes emblématiques du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement résidentiel chic et dynamique. Ce secteur, prisé pour son architecture haussmannienne, offre un excellent cadre de vie avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, espaces verts...
À quelques pas, on trouve des lieux emblématiques tels que le parc Monceau, l’église Saint-Augustin, le musée Jacquemart-André ou encore la place de la Madeleine.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité immédiate : Miromesnil (lignes 9 et 13), Saint-Augustin (ligne 9), Malesherbes (ligne 3) et Madeleine (lignes 8, 12 et 14). La gare Saint-Lazare, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement les lignes Transilien et le RER E.
L'immeuble
Cet immeuble haussmannien a été construit en 1885 et dispose de cinq étages avec ascenseur. L’accès est sécurisé par un interphone et un digicode ; les parties communes sont de standing et la copropriété emploie un gardien.
Descriptif
Cet appartement de 3 pièces situé au 5ème et dernier étage (accessible par ascenseur jusqu’au 4ème étage), a une surface de 90m² Carrez et 93,5 m² au sol.
Il offre une entrée desservant un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée, un wc séparé et un débarras.
La climatisation est présente dans le séjour et les chambres.
Traversant, avec de nombreuses ouvertures, il offre une belle luminosité, et une vue sur le parc Monceau et la Tour Eiffel.
Eléments techniques
DPE / GES : D / C
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.