4 pièces
- Immeuble pierre de taille
- Duplex en étage élevé
- Très lumineux, sans vis-à-vis
- Très bon état général
- Balcon filant sur toute la longueur
- Petite copropriété très bien tenue
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire
Quartier / Rue
Cet appartement est situé dans le très prisé 8ème arrondissement, dans le quartier Miromesnil, proche des emblématiques Champs-Élysées et de la rue du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier prestigieux, à proximité du Palais de l’Élysée et du ministère de l’Intérieur, est un véritable carrefour de l’élégance parisienne. La proximité des grands magasins, des boutiques de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de nombreuses galeries d’art en fait un lieu prisé des amateurs du luxe parisien.
L’immeuble est au pieds du métro Miromesnil (lignes 9 et 13). La Gare Saint Lazare à 10mn à pieds. Le parc Monceau est proche.
L'immeuble
L’immeuble en pierre de taille a été construit en 1860 et voisine des immeubles de faible hauteur. L’accès est sécurisé par un digicode et un interphone. La copropriété est très bien tenue et en très bon état général.
Descriptif
Ce duplex de 4 pièces, situé aux deux derniers étages, offre une surface de 111 m2 au sol et 106 m2 Carrez, avec possibilité de créer une pièces supplémentaire. L’entrée spacieuse dessert un séjour-salle à manger très lumineux de 40 m2, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre, toutes ces pièces ouvrant sur un grand balcon filant. Ce niveau comprend également un dressing, une salle de bains, des WC séparés et une cuisine ouvrant sur la cour.
À l’étage supérieur, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis s’accompagne d’un dressing et d’un WC. Ce bien est complété par une cave.
Eléments techniques
Charges de copropriété : 1300 euros
DPE / GES : E / E
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.