Duplex

Quartier / Rue

L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché au sein du huitième arrondissement, à proximité du Parc Monceau, un quartier résidentiel réputé pour son calme et son standing, ses immeubles haussmanniens, ses larges trottoirs arborés et la qualité de vie qu’il offre au quotidien.
L'immeuble est proche des commerces de la rue de Lévis et de plusieurs établissements scolaires. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité : Miromesnil (lignes 9 et 13), Monceau (ligne 2) et Villiers (ligne 3).

L’immeuble

L'immeuble est implanté au sein d'une copropriété de standing comptant deux  cours. Au calme, en cœur d'ilot, il bénéficie de deux accès par deux rues différentes. Construit en 1880 sur trois étages, il est en parfait état et bénéficie d'un accès sécurisé (digicode et interphone). La copropriété emploie un gardien et dispose d'un parking en sous-sol.

Descriptif

Ce duplex, dans un esprit "maison de ville", offre une surface de 96,3 m² Carrez et 97,8 m² au sol.
Au rez-de-chaussée il se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC séparé. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur et offre deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. 
En complément : une cave et un emplacement de parking en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Eléments techniques

DPE / GES :  D/D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,8% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.