Villa

Quartier / Rue

Saint-Jean-de-Luz, joyau du Pays basque français, se situe entre Biarritz et la frontière espagnole. Station balnéaire prisée, elle séduit par sa grande plage protégée par des digues, idéale pour la baignade et les promenades, ainsi que par son port de pêche pittoresque qui témoigne de son riche passé maritime. La ville offre un cadre naturel exceptionnel : entre océan et montagnes, les paysages se dévoilent depuis la corniche basque ou le sommet emblématique de la Rhune. Ses commerces, restaurants et marchés contribuent à une vie dynamique et authentique, tout en conservant le charme traditionnel basque.
Le bien proposé se situe dans une allée calme et peu passante, garantissant intimité et sérénité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, le port et le centre-ville.  

L'immeuble

La maison a été construite en 1974 sur un terrain arboré de 2 284 m², sans vis-à-vis.

Descriptif

La maison, répartie sur trois niveaux, offre 199 m² habitables et 255 m² au sol. 
L’entrée se fait par un charmant jardin orné d’hortensias, qui mène à la porte principale.
Le rez-de-jardin se compose d’une grande cuisine conviviale ouverte sur l’espace repas et le séjour donnant sur la terrasse, de deux chambres avec rangements et accès direct à la terrasse, d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la montagne, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains et un WC.
L’étage supérieur offre une chambre mansardée, un vaste dortoir mansardé, une salle d’eau et des WC séparés.
Un cellier, une cave et une terrasse d’environ 80 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, complètent ce bien.

Eléments techniques

DPE :    E  / D    

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.