Maison

Quartier / Rue :

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, en bordure de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation du centre-ville, tout en étant proche du centre de Strasbourg. Ce quartier, principalement composé de maisons individuelles et de petites résidences, est entouré de verdure, ce qui en fait un lieu recherché par les familles. De nombreux espaces verts et zones de promenade se trouvent à proximité, permettant de profiter pleinement de la nature.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway. La station de tramway la plus proche, "Krimmeri Meinau" (ligne A), est située à environ 9 minutes à pied du bien. La ligne A permet un accès direct au centre-ville de Strasbourg en 15/20 minutes.. Il est également bien connecté par des pistes cyclables et des stations Vélo'v, favorisant les déplacements doux. En voiture, la localisation est idéale pour rejoindre le centre de Strasbourg en 15-20 minutes.

La maison :

La maison se trouve sur un terrain paysagé d’environ 1600 m² et est dotée d’une piscine ainsi que d’un potager.

Descriptif :

Cette maison spacieuse de 210 m² habitables (240 m² au sol) offre au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 44 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle à manger de 28 m². Une cuisine séparée de 24 m², une buanderie avec fenêtre et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie agréable.
À l’étage, entièrement climatisé, vous trouverez une mezzanine baignée de lumière, trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
Le sous-sol de la maison offre une cave, une cave à vin climatisée, une seconde buanderie, une salle de jeux, ainsi qu'un garage double offrant un vaste espace de rangement et de stationnement.
Enfin, la maison dispose également d'une terrasse de 96 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Eléments techniques

DPE / GES : C/C 

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.