Villa

Quartier / Rue

Située à Vallauris Est, à la frontière d’Antibes, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
À seulement 10 minutes des plages de Golfe-Juan et 20 minutes du centre de Cannes, elle offre également un accès rapide à Sophia Antipolis ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Nichée dans un environnement naturel préservé, la villa profite d’un calme absolu et de vues dégagées exceptionnelles : des collines boisées environnantes jusqu’à la mer, en passant par le Cap d’Antibes, avec en toile de fond les reliefs majestueux du Parc national du Mercantour.

L'immeuble

Cette villa a été construite en 1962 sur un superbe terrain de 4 600 m².

Descriptif

La villa sur deux niveaux offre une surface de 136 m² habitables.
L’étage principal se compose d’un double séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse plein Sud offrant une vue panoramique, d’une grande cuisine indépendante prolongée par une terrasse couverte avec barbecue, de trois chambres lumineuses sans vis-à-vie, d’une salle d’eau et de WC séparés avec fenêtres.
En rez-de-jardin, accessible indépendamment ou par l’intérieur, on trouve un agréable T2 indépendant avec kitchenette et terrasse couverte, une cave, une buanderie et un grand garage aménageable.
À l’extérieur, plusieurs restanques paysagées entourent la propriété. En complément : une piscine, des stationnements extérieurs.

Eléments techniques

DPE : C / A

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.