Maison

Quartier / Rue

Vannes est une ville particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son environnement exceptionnel au bord du Golfe du Morbihan. Elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre littoral, patrimoine historique, climat océanique tempéré et nombreux services urbains. La ville attire aussi bien les familles que les retraités et les cadres en quête d’une meilleure qualité de vie.
Le bien se situe dans le quartier Albert 1er, un secteur recherché et bien pourvu en commerces, écoles et services. Le centre-ville et le port sont également rapidement accessibles.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare de Vannes permet de rejoindre facilement Paris et les grandes villes, tandis que le bien profite d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

La maison

Cette maison mitoyenne sur un côté a été construite en 1925 et est implantée sur une parcelle de 397 m2. La maison a ensuite fait l’objet d’une extension en 1968 pour lui ajouter un garage, une chambre, une cave et un atelier. Elle a fait l’objet d’une importante rénovation ces dernières années (à l’exception de certaines finitions qui restent à faire).

Descriptif

Cette maison, surélevée sur un niveau de caves, offre une surface de 140 m2 habitables. Elle est orientée Nord-Est côté rue et Sud-Ouest côté jardin.
L’entrée, accessible par un perron avec une partie sous véranda, dessert à gauche la cuisine puis un grand salon, et à droite un escalier menant à une chambre, une salle de douche et à un accès aux combles (belle surface aménageable). 
Depuis le salon, un petit escalier mène à une seconde chambre côté jardin avec une grande salle de douche et WC.
L’arrière de la maison, accessible depuis l’entrée, comprend un grand salon avec poêle, ainsi qu’une pièce vitrée ouverte sur le jardin pouvant servir de bureau ou d’espace détente ainsi qu’une grande buanderie.

Eléments techniques

DPE : D / D