Villa
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- Localisation très recherchée, à deux pas du mythique village des pêcheurs de l’Herbe
- Beau terrain de 1100 m² avec jardin paysager et nombreuses terrasses
- Architecture typique du Cap Ferret, avec une magnifique varangue de 55 m2 (sur toute la longueur de la maison)
- Au calme, très lumineux
- Beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 4 m dans le salon)
- En bon état
- Pièce supplémentaire de 10m² qui peut être valorisée
Localisation :
La presqu’ile du Cap Ferret s’est développée en grande partie grâce au tourisme. Sa situation entre le Bassin d’Arcachon et l’océan, la douceur du climat local, le calme et l’impression de bout du monde qui s’en dégage font de cet endroit unique l’un des lieux les plus recherchés du littoral français et l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques.
Situé entre le Canon et le port de la Vigne, le village de l’Herbe est souvent cité comme étant le plus beau de la presqu’ile du Cap Ferret.
Le Village :
L’Herbe est l’un des villages emblématiques du Cap Ferret, célèbre pour son village de pêcheurs, ses maisons de bois colorées et ses cabanes d’ostréiculteurs permettant de déguster des huîtres sur le pouce. Charmant, coquet, authentique et préservé, la palette est large pour décrire ce petit village posé entre une dune boisée et le Bassin. Situé au bord du Bassin, il permet aussi d’accéder très facilement aux plages du Cap Ferret côté Atlantique.
La villa :
Construite en 1999 par un architecte local reconnu, cette villa de plain pied est implantée sur un terrain de 1100 m². Elle est typique de l’architecture locale de qualité, avec une place prépondérante laissée au bois et de nombreux espaces extérieurs.
Descriptif :
Cette villa offre 5 pièces pour une surface habitable de 130 m² (140 m² au sol en incluant le garage qui peut être valorisé), avec 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreuses terrasses. L’espace de vie principal offre un volume très généreux avec son double salon qui offre une hauteur sous plafond de plus de 4 m. Les chambres sont de belle taille et toutes les pièces donnent sur la magnifique varangue de 55 m², qui apporte une ouverture et une superficie utile supplémentaire à cette villa. Construction de très grande qualité, double vitrage, chauffage électrique. Très beau jardin clos paysagé avec arrosage automatique.
Eléments techniques :
DPE / GES : E / E
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,9% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.