Villa / Chambres d'hôtes
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- Emplacement privilégié avec vue sur le Luberon
- Propriété spacieuse aux volumes généreux, sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé
- Exploitable en chambres d’hôtes (c’est le cas aujourd’hui, avec une partie indépendante de 100 m2 pour l’exploitant)
- Climatisation
- Terrasses aménagées et jardin paysager comptant un olivier de plus de 500 ans et un figuier cinquantenaire
- Piscine chauffée 5 x 10 m avec un grand pool house
- Deux garages
Quartier / Rue :
La propriété est nichée au pied du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France, célèbre pour sa douceur de vivre et sa situation au sommet d’un éperon rocheux surplombant les vignes. Connu pour ses productions de vins et de truffe, Ménerbes est une des destinations les plus prisées du Luberon. La propriété est située dans un hameau entouré de vignes, de vergers et de garrigues, offrant un cadre rural authentique. A proximité : de petites routes départementales peu fréquentées ainsi qu’une piste cyclable sur environ 50 km vous invitent à la promenade.
L'immeuble :
Cette grande bâtisse provençale développe une surface habitable de 444 m² sur une terrain de 3835 m². Elle est dotée de tout le confort moderne.
Descriptif :
L’espace est aménagé aujourd’hui en deux sections distinctes.
- D’une part le rez-de-chaussée et l'aile gauche à l'étage qui totalisent 350 m² et sont exploités aujourd’hui en chambres d’hôtes. Ils offrent une vaste pièce à vivre de 90 m², une cuisine spacieuse, 5 chambres et 4 salles d’eau avec wc. L’une de ces chambres à l'étage dispose d'une terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur le Luberon.
- D’autre part une section indépendante d’environ 100 m² dans l'aile droite de l’étage, qui est la partie privée du propriétaire.
La villa se distingue par ses prestations haut de gamme, sa décoration élégante et ses volumes généreux dans un cadre convivial et accueillant.
L’espace extérieur offre plusieurs terrasses, dont une avec barbecue et four à pizza, un jardin paysager composé d’une grande variété de plantes et de fleurs méditerranéennes, une aire de jeux pour enfants et une piscine chauffée avec pool house. Ce dernier abrite une salle à manger d'été, avec coin cuisine aménagée, réfrigérateur, évier, plaque de cuisson, table et chaises, douche et wc.
Eléments techniques :
DPE / GES : C / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.