Villa provençale

Quartier :

Le bien est situé à la limite de Mougins, sur la commune de Mouans Sartoux.

Le centre de ce village provençal avec son château et ses nombreux commerces est à 10 km de Cannes. 

Rue :

A l'entré du village, le chemin des Gourettes, une voie calme, mène à un Domaine de 15 000 m² fermé et sécurisé, totalement arboré.

Maison :

Dans ce Domaine, la villa de style néo-provençal s'étend sur un terrain de 1250 m² totalement clos. C’est une maison d’architecte construite avec des matériaux de qualité, une piscine à débordement et un terrain arboré de style méditerranéen.

Descriptif de la maison :

Le bien est une villa de 5 pièces d’une surface de 168 m² (superficie Carrez).

Au rez-de-chaussée, après une vaste entrée avec un escalier (5m50 sous plafond), on trouve un large séjour/salon, une cuisine fermée, un dressing, un WC ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain/WC.

Dans son prolongement, un salon d’été de 41 m² (avec cuisine aménagée) et une galerie couverte de 28 m² donnent directement sur la piscine (ces surfaces sont en sus des 168 m² Carrez).

A l’étage se trouvent trois chambres dotées chacune d’une salle de bains/WC ainsi que de nombreux placards et des volets battant motorisés. L'ensemble est parfaitement bien isolé avec une dalle de béton sous toiture et double vitrage à toutes les ouvertures.

Sur le côté, un grand garage attenant de 43 m² permet d’abriter deux voitures et le local piscine.

Les pièces principales et la piscine sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée.

La villa comporte de nombreux aménagements : climatisation, chauffage central, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et osmoseur, système d'alarme autonome sur GSM, accès maison avec détecteur d'éclairage.

Eléments techniques :

DPE / GES :       C / D

Charges :            ASL/1100 €/an

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,27% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur