| Valeur en pleine propriété : | 1 850 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 1 440 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 78 % |
| Décote : | 22 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | Hypothèse de 7 ans |
| Complément de prix : | Non |
| Assurance post-usufruit : | Non |
Quartier :
La rue Lepic est une des rues les plus connues de Montmartre avec l’avenue Junot. L’immeuble est situé dans le haut de la rue, tout proche du célèbre Moulin de la Galette ainsi que du Sacré Cœur (à 500 m). Le métro Abbesses (ligne 12) se situe à 270 m, le métro Blanche (ligne 2) est à 600 m.
Immeuble :
Bâti sur 6 étages, l’immeuble a été construit en 1875 en pierre de taille. Il est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes et la façade de l’immeuble sont en bon état. La copropriété n’emploie pas de gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement, situé au 6ème et dernier étage, est un trois pièces avec 2 mezzanines d’une surface de 84 m² Carrez et de 100 m² au sol en incluant les deux mezzanines. Soit une surface pondéré de 92 m2.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon de 64 m² avec mezzanine, d’une chambre avec mezzanine et d’une salle de douche avec WC.
Le salon avec sa cheminée donne sur la rue Lepic et sur l’arrière de la copropriété. La hauteur sous plafond dans le salon est de 3,88 m au point le plus haut.
Le chauffage est de type individuel électrique. La fenêtre sont en double vitrage. Deux caves en sous-sol complètent le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : E / B
Charges : 700 € / trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur
