En partenariat avec Allianz

3 pièces / 79,5 m2

Villeneuve Loubet VENDU
Valeur en pleine propriété : 615 000 €
Investissement en nue propriété : 405 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 66 %
Décote : 34 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 13 ans
Complément de prix : Oui si l'usufruit se termine avant 13 ans
Assurance post-usufruit : Non (démembrement temporaire)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue splendide sur la marina et la mer
  • Très bon état
  • Balcon-terrasse de 25 m²
  • Garage / box (rare)

Quartier/Rue :

Le bien se trouve au cœur de l’emblématique résidence Marina Baie des Anges, réputée pour son audace architecturale et novatrice de la fin des années 60 et courant des années 70. La résidence est classée au patrimoine mondial de l’architecture du vingtième siècle et se situe sur la commune de Villeneuve-Loubet, à mi-chemin entre Nice à l’Est et Antibes à l’Ouest, idéalement placée entre le Cap d’Antibes et le Cap Ferrat qui délimitent la Baie des Anges.

Immeuble :

Le Commodore a été livré en 1972. Cest le bâtiment le plus central de la résidence, offrant aux appartements une vue directe sur la marina et un accès immédiat aux restaurants et commerces. Un ascenseur permet d’atteindre la coursive distribuant les logements à chaque niveau.

Descriptif:

L’appartement est un 4 pièces réaménagé en 3 pièces, situé au 4ème étage, d'une surface de 79,5 m2 Carrez.

Il se compose d’un double séjour et d’un balcon-terrasse de 25 m2 exposé Sud, d’une cuisine indépendante, d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant, d’une salle de bain et d’un wc, 

La terrasse offre une vue directe sur le port et la mer. Un box au sous-sol et une cave viennent compléter le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     E / B

Charges :                         945 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,58% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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