| Valeur en pleine propriété : | 636 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 405 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 64 % |
| Décote : | 36 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | 15 ans |
| Complément de prix : | Oui si l'usufruit se termine avant 15 ANS |
| Assurance post-usufruit : | Non |
Quartier :
L’immeuble est situé quasiment à l'intersection du boulevard d’Inkermann et du boulevard Bineau. L’école Sainte Croix de Neuilly et le lycée Pasteur se situent à proximité de même que le centre aquatique de Neuilly.
Tous les commerces sont situés à 400 m. La station Les Sablons (ligne 1) est à 750 m.
Immeuble :
Bâti sur 6 étages, l’immeuble a été construit en1975. Il est dotée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble emploie un gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement, d’une surface de 50,90 m2 (Carrez), est situé au 4ème étage.
C’est un F1/F2 qui se compose d’une entrée avec un coin salon menant à droite à une grande chambre exposé Ouest avec balcon, d’un dressing, d’une salle de douche avec wc et d’une cuisine avec balcon exposée Est.
Il peut facilement être transformé en F2 en faisant de la cuisine une chambre.
La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2,60 m. Le chauffage est collectif au gaz avec condensation (nouvelle chaudière datant de 2020). Les volets sont électriques.
Une place de parking et une cave complètent le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : En attente des éléments
Charges : 850 € par trimestre
