| Valeur en pleine propriété : | 1 015 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 690 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 68 % |
| Décote : | 32 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | Hypothèse de 14 ans |
| Complément de prix : | Non |
| Assurance post-usufruit : | Non |
Quartier :
L'immeuble est à deux pas de la station de métro Corentin Celton (ligne 12) et du tramway T2 qui dessert la Défense, proche de nombreux commerces.
Immeuble :
L’immeuble fait partie d'une résidence bâtie autour de magnifiques jardins par Cogedim et Bouygues en 2005. Bâti sur 5 étages, il est composé de deux bâtiments dotés d’un digicode, d’un vidéophone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble emploie un gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’ appartement est situé au 4ème étage. C’est un ancien 4 pièces transformé en 3 pièces d’une surface de 91,3 m2. Exposé Sud, il bénéficie d’une clarté et d’un calme exceptionnels.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec balcon, d’un double salon (anciennement salon + chambre), de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de deux WC séparés.
Le salon, la cuisine avec balcon et une des deux chambres donnent sur le parc.
Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont roulants électriques.
Une cave et deux places de parking l’une à côté de l’autre en sous-sol complètent le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : D/B
Charges : 600€ / trimestre
Honoraires à la charge de l'investisseur soit 625 000 € hors honoraires de 6,4%
