En partenariat avec Allianz

4 pièces / 85 m2

Courbevoie VENDU
Valeur en pleine propriété : 700 000 €
Investissement en nue propriété : 355 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 51 %
Décote : 49 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 22 ans
Complément de prix : Oui, si l'usufruit se termine avant 22 ans
Assurance post-usufruit : Rente Différée Allianz (après 22 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Balcon terrasse de 10 m² avec vue dégagée
  • En étage élevé, traversant
  • Possibilité de faire une troisième chambre
  • Deux box fermés
  • Proche La Défense

Quartier :

L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel proche de la Défense. Il bénéficie des commerces de la rue Sainte Marie et est proche de la promenade Paul Doumer au bord de la seine.

La station Esplanade de la Défense (ligne 1) est à 15 minutes à pied. La gare de Courbevoie, qui relie la gare Saint Lazare en dix minutes, est à 1 km. 

Immeuble :

Bâti sur 7 étages, l’immeuble est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au septième étage, est un 4 pièces d’une surface de 85 m² Carrez.

Il se compose d’une entrée garnie de placards, d’un grand salon donnant sur un balcon terrasse de 10 m2, d’une cuisine américaine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle de douche avec wc et d’un second wc séparé.

Le chauffage est individuel électrique. Trois fenêtres sont en double vitrage et ont été changées récemment. Une partie des volets roulants sont électriques.

Deux box fermés et une cave complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     F / C    

Charges :                         810 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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