| Valeur en pleine propriété : | 360 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 252 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 70 % |
| Décote : | 30 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | 11 ans |
| Complément de prix : | Oui si l'usufruit se termine avant 11 ans |
| Assurance post-usufruit : | Rente Différée Allianz (après 11 ans) |
Quartier :
Marolles en Hurepoix est une ville de l’Essonne à taille humaine proche d’Arpajon. La maison est située dans un quartier très résidentiel à dix minutes à pied de la gare qui relie le centre de Paris en 50 min (RER C).
Maison :
Elle a été construite en 1997 sur un terrain de 476 m². Elle est dotée d’un portail extérieur électrique et d’un visiophone.
Descriptif de la maison :
La maison de quatre chambres est d’une surface de 165 m2 habitables (véranda incluse de 20 m²).
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon/salle à manger de presque 50 m² avec accès à la véranda, d’une cuisine aménagée et d’un wc.
À l’étage on trouve quatre chambres dont une traversante, un dressing, une salle de bains et un wc.
Les fenêtres sont en double vitrage et ont des volets roulants électriques. Arrosage automatique et domotique pour les velux
Une garage complète le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : En attente des éléments
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur
