Duplex

Quartier / Rue

La Baule est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique française, avec sa plage de 9 km souvent classée parmi les plus belles d'Europe. La ville attire une clientèle en quête de luxe et de détente, grâce à ses infrastructures haut de gamme et son ambiance familiale.
Elle dispose d’une offre d’hôtellerie haut de gamme, d’un casino, d’une offre gastronomique riche et offre de nombreuses possibilités d’activités sportives (golf, sports nautiques, équitation, tennis). Bien desservie par la route (N165), le TGV (depuis Paris) et proche de l'aéroport de Nantes, La Baule est facilement accessible.
L’immeuble est très proche de la gare.

L’IMMEUBLE

Cet immeuble moderne de 4 étages a été construit en 2011. L’accès est sécurisé par un digicode et un interphone.

Descriptif

Ce spacieux duplex situé au dernier étage est un 4 pièces d’une surface de 109 m2. Il est composé au premier niveau d’une entrée et son WC, d’une vaste pièce à vivre de 32 m2 à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte de 7 m2 et ouvrant sur un jardin d'hiver, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et balcon.
À l'étage, on accède à deux grandes chambres, toutes deux donnant sur une grande terrasse en U de 70 m2 permettant de passer de l'une à l'autre en toute simplicité, et à une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie en outre de deux box fermés en sous-sol.

Eléments techniques

Charges de copropriété : 700 € par trimestre
DPE / GES :                      D / B

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.