En partenariat avec Allianz

3 pièces / 70 m2

Trouville VENDU
Valeur en pleine propriété : 425 000 €
Investissement en nue propriété : 220 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 52 %
Décote : 48 %
Durée contractuelle de l’usufruit : Hypothèse de 23 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue dégagée sur la Touques (orientation Sud-Ouest)
  • Appartement traversant récent
  • Plan efficace
  • Un grand balcon
  • Garage

Quartier/Rue :

L’avenue du Président Kennedy longe la Touques en descendant vers le sud. C’est une avenue très résidentielle qui mène au boulevard Fernand Moureaux, prisée des visiteurs pour ses commerces et restaurants et car elle mène au casino et à la plage. Plusieurs établissements scolaires (élémentaires, collèges et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de l’immeuble. Côté transports, la gare de Trouville-Deauville à quelques pas et l'aéroport Deauville-St-Gatien est situé à moins de 6 km.

Immeuble :

L’immeuble a été livré début 2015 et compte une dizaine de logements sur 5 étages. Il est doté d’un digicode, d’un interphone, d’un ascenseur et d’un local vélos. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n’emploie pas de gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 3 pièces situé au 3ème étage d’une surface de 70 m² Carrez.

On rentre dans un grand salon-salle à manger de 32 m2 avec cuisine ouverte orienté sud-ouest, qui bénéficie d’une vue dégagée sur la Touques et d’un large balcon de 6,8 m2.

En revenant sur nos pas, un petit dégagement desservant un wc et une grande salle de douche mène à deux chambres de 15,3 m² et 11,6 m².

Les ouvrants sont en double vitrage. Le chauffage est électrique.

La taxe foncière est de 1210 euros.

Une cave et un garage fermé complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     D / B

Charges :                         410 €/trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 191 500 € hors honoraires de 6,7%

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