En partenariat avec Allianz

7 pièces / 666 m2

Mougins VENDU
Valeur en pleine propriété : 10 000 000 €
Investissement en nue propriété : 7 300 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 73 %
Décote : 27 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 3 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Villa contemporaine de luxe
  • Terrain de plus de 2 700 m2
  • Piscine chauffée
  • Salle de sport et salle de cinéma
  • Bon rendement locatif

Quartier/Rue :

Mougins est une commune résidentielle. Toutes les commodités sont à proximité. La gare de Grasse se situe à 15 minutes en voiture L’accès par l’autoroute A8 est à 8 minutes. Les aéroports de Cannes et de Nice sont à 25 minutes en voiture.

Villa :

Bâti sur un terrain clos de 2 726 m², la villa a été construite en 2019. Elle possède une piscine chauffée à débordement, une terrasse de 436 m², un jardin paysagé avec des oliviers, des cyprès et différentes espèces d’arbres. La villa est sécurisée par un portail automatique et un vidéophone.

Descriptif de la villa :

La villa est d’une surface de de 666 m² sur trois niveaux.

Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur une terrasse avec piscine et pool house, de deux suites parentales avec salle de bains complète, d’une cuisine équipée avec cave à vin, d’une salle à manger, d’un wc invité, d’un ascenseur et d’un escalier.

Le 1er étage mène à trois suites parentale avec salle de bains et dressing dont deux suites donnent sur une terrasse.

Le sous-sol dispose d’une salle de jeux, d’une salle de sport avec hammam et sauna, d’une salle de cinéma, d’une buanderie, d’un sanitaires et d’un logement annexe.

La climatisation est réversible. Les sols sont en marbre et en plancher chêne. La domotique gère l’éclairage, le son, les télévisions et la climatisation.

Le propriétaire actuel loue sa villa une partie de l'année pour un revenu locatif annuel compris entre 500 000 et 600 000 euros.

La villa est vendue avec tous ses meubles (y compris la salle de sport) et éléments de décoration.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attente des éléments

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

Pour une question, un conseil ou une étude personnalisée,
Contactez nos Consultants Experts