| Valeur en pleine propriété : | 125 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 78 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 62 % |
| Décote : | 38 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | 15 ans |
| Complément de prix : | Non |
| Assurance post-usufruit : | Non |
Quartier/Rue :
L’appartement est situé rue Eugène Pons dans le quartier de la Croix Rousse, réputé pour ses excellents commerces de bouche, restaurants, école… L’hôpital et le théâtre se situent à cinq minute à pieds. Les quais du Rhône se trouvent à une centaine de mètres et le Parc de la tête d’Or à 500 m. De nombreux bus sont à la station Pont Churchill situé à deux minutes à pied.
Immeuble :
Bâti sur 8 étages, l’immeuble a été construit en 1994. Il est doté de la fibre, d’une laverie automatique, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement est un studio mansardé d’une surface de 16 m² Carrez et de 29 m2 au sol, situé au 8ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’une salle de douche avec wc, d’un salon/chambre avec de nombreux rangements dans la soupente et d’un coin cuisine. Les peintures ont été refaites récemment et les sols également.
Éléments techniques :
DPE / GES : E / B
Charges : 150 € / trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.
