3 pièces
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- Produit rare en termes de qualité architecturale, de localisation et de surface
- Trois pièces au calme, avec jardin, entouré d’espaces verts
- Etat neuf, dans une résidence très récente de très bon standing
- Prestations haut-de-gamme (cuisine, bibliothèque, pergola) réalisés par une architecte d’intérieur.
- Quartier recherché, à 5 mn de l'hyper-centre
- Proche de toutes les commodités
- Un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Le quartier :
Cet appartement est situé à Bordeaux Caudéran, un quartier calme et familial particulièrement recherché, à deux pas du centre ville. Le patrimoine architectural, les nombreux espaces verts et les équipements de proximité offrent un environnement de qualité.
La résidence :
Cette résidence intimiste, réalisée par un promoteur spécialisé dans le haut de gamme en 2021, se caractérise par une architecture résolument moderne, avec des façades en pierre et des murs végétalisés. L'appartement est situé dans un des bâtiments en retrait de la rue, au calme, et est entouré d’autres jardins totalement arborés. L'accès est sécurisé par un visiophone.
Descriptif
Ce trois pièces en rez-de-jardin a une surface de 65,85 m² Carrez et jouit d'un espace extérieur de 30 m² (jardin + terrasse).
Le séjour offre un volume généreux de 24 m² et est séparé de la cuisine par une jolie porte à galandage de type atelier.
Les deux chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les toilettes, indépendantes, sont aux normes PMR.
Le chauffage est individuel au gaz, les volets sont automatisés , alarme Verisure permettant une sécurité maximale .
Le garage au premier sous-sol a été aménagé avec des espaces rangements, permettant ainsi de ne pas encombrer inutilement l’appartement.
Eléments techniques :
Charges de copropriété : 200 euros par trimestre
DPE : C/C