Maison

Quartier / Rue :

Le Perreux-sur-Marne, niché à l'est de Paris en bordure de la Marne, se distingue par son atmosphère paisible et résidentielle. La ville, riche en espaces verts, notamment les pittoresques bords de la Marne et le charmant parc du Perreux, offre un cadre propice à la détente. Son architecture mêle maisons de caractère, pavillons et immeubles résidentiels.

La ville est appréciée des familles pour son offre éducative complète, des écoles aux lycées. Les équipements sportifs et culturels, associés à une desserte efficace par les transports en commun, ajoutent à la qualité de vie de la commune.

La maison est à 15 mn à pied du RER A (gare Val de Fontenay).

La maison :

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison construite en 1930 dont la toiture a été refaite il y a 15 ans s'étend sur deux niveaux sur une parcelle de 155 m². Elle offre une surface habitable de 127 m² et est mitoyenne par le mur du fond.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, une cuisine dotée d'une cheminée, un petit salon, et des toilettes avec placards.

Au premier étage, un palier avec un balcon donnant sur la rue mène à trois chambres, une salle de douche avec WC et l'accès aux combles.

Au sous-sol, on trouve un studio avec un séjour/cuisine ouverte et une salle de douche avec WC, un bureau, une pièce technique, une cave enterrée et un garage (seuls le studio et le bureau ont été comptabilisés dans la surface habitable).

Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants électriques avec commande générale, un portail électrique, une pompe à chaleur, une récupération d'eau de pluie, un adoucisseur d'eau, une chaudière à condensation, des caméras de surveillance, la fibre optique.

Eléments techniques :

DPE / GES : C / C

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.