Propriété proche de la plage

Honfleur
Quartier
Honfleur
Surface
387
Valeur en pleine propriété
2 200 000
Décote
46
Prix de la nue-propriété
1 177 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
18
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 18 ans
Assurance
Oui, assurance Allianz, après 18 ans (Contrat Monetivia)

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Les atouts de cet investissement
  • Emplacement recherché proche de la plage de Honfleur
  • Terrain de plus d’un hectare
  • Rénovation en 2014 avec de très belles prestations
  • Piscine couverte
  • Maison de gardien
Descriptif du bien

Quartier / Rue :

La propriété est située dans la partie nord de Equemauville, entourée par Honfleur. Elle est à 50 m de Honfleur. La plage de Honfleur est à 400 m, le port de Honfleur est à 5 mn en voiture.

Honfleur, trésor patrimonial de la Normandie, se distingue par son patrimoine maritime et sa scène artistique florissante. Le Vieux Bassin, empreint d'une élégance intemporelle, devient le cœur de cette cité portuaire, entouré de maisons à l'architecture préservée. L'église Sainte-Catherine, édifice médiéval en bois, ajoute une dimension historique distinctive à cette enclave.

Les ruelles pavées, dont la réputée rue du Dauphin, dévoilent des galeries artistiques et des échoppes qui rappellent le rôle majeur de la ville dans l'histoire des arts. Le phare, gardien silencieux à l'entrée du port, offre une perspective panoramique, symbolisant la vigie constante de la ville sur son héritage maritime.

La propriété :

Cette propriété est composée d'une demeure de caractère datant de 1877, entièrement rénovée en 2014, avec une extension sur l'arrière qui préserve la façade principale. Cette extension harmonieuse apporte de la modernité et comprend une grande piscine couverte et chauffée, s'ouvrant sur le jardin à l’arrière. La propriété comprend en outre une maison de gardien.

Descriptif :

L'entrée principale, marquée par un portail imposant, conduit à la propriété par une longue allée bordée d'arbres traversant le parc.

La maison principale est sur trois niveaux et offre 6 chambres pour une superficie totale de 323 m² Carrez - 587 m² au sol (en intégrant les deux garages, la cave et l’abri de jardin).

La maison de gardien, également rénovée en 2014, est sur deux niveaux et offre deux chambres pour une surface de 64 m² Carrez (71 m² au sol).

Eléments techniques :

DPE / GES : E / E 

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.